Hur får vi igång byggandet av hyresrätter?

Jag anser att det är bra att vi i Kävlinge har ett kommunalt allmännyttigt bostadsbolag. Bolaget kan hjälpa kommunen i samhällsbyggandet. Vi kan styra bolaget att bygga nya bostäder där vi vill att det ska byggas och vad vi vill ska byggas. Detta är till gagn för kommunens utveckling, även om det ur ett moderat perspektiv, rent ideologiskt är tveksamt om en kommun faktiskt ska äga ett bostadsbolag.

Vårt bolag, KKB, har en helt dominerande ställning på hyresmarknaden i kommunen och det är inte bra. Vi behöver få i fler aktörer för att få konkurrens på marknaden och få igång bostadsbyggandet.  Enligt KKB:s vd kan man bygga runt 60 nya lägenheter om året utan att äventyra företagets ekonomi. Det är ungefär, siffermässigt, jämförbart med Malmö och MKB. Tio gånger större stad, tio gånger fler lägenheter och förra året byggde man 500 nya lägenheter. Men vi vet att detta räcker inte, vi behöver mer hyresrätter i kommunen, och det nu.

Problemet med att få in nya större aktörer ligger i att det krävs en viss volym för att en ny aktör ska få ekonomi i sin etablering på orten. Varför? För att kunna etablera områdeskontor på orten och anställa personal för underhåll krävs som sagt att volymen av lägenheter är tillräckligt stor. Ett företag kan inte etablera sig med 60 lägenheter som bas – det handlar istället om flera hundra lägenheter. Att bygga detta har även ett privat bolag svårt att mäkta med att bygga på kort tid.

I fler kommuner har man sålt av delar av det kommunala bolagets bestånd till en intressent som samtidigt förbundit sig att inom en viss tid bygga ett antal nya lägenheter.

Vi som är med i den strategiska beredningen (vilket är representanter från alla partier i kommunfullmäktige) i kommunen har fått lyssna på Eslövs erfarenheter, där gjort precis detta. Några av oss har också fått träffa ett par företag som är intresserade av att etablera sig på Kävlingemarknaden på dessa premisser. Om KKB säljer runt 500-600 lägenheter till en väletablerad aktör så förbinder de sig att bygga 300-400 ytterligare lägenheter. Försäljningen skulle dessutom generera kapital till KKB som skulle möjliggöra att bolaget kan bygga mer än de 60 lägenheterna per år.

Vi behöver fler bostäder i kommunen, alla typer av bostäder. Att bygga 60 hyresrätter per år räcker definitivt inte – vi måste hitta sätt att bygga mer. Att få in en aktör som kan etablera sig och komplettera KKB samtidigt som KKB frigör kapital för mer byggande tycker jag låter intressant och något som vi moderater tillsammans med övriga partier i kvintetten bör titta närmare på.

Frågan är vad oppositionen har för lösningar för att få igång byggandet?

Johan Ericsson  – Johan Ericsson

Om badhus

[box type=”info”] Nedanstående är ett personligt blogginlägg. Kävlingemoderaterna hänvisar till det officiella uttalandet från styrelsen som du finner här. [/box]

 

Det är ingen mänsklig rättighet att ha en badanläggning på orten där man bor. Man kan lätt få intrycket att det är den allmänna uppfattningen när man läser inläggen på olika Facebook-forum de senaste dagarna.

En badanläggning är inte ens något som kommunen enligt lag måste ha. I vår kommun, med 30.000 invånare, har vi två. Det finns det historiska skäl till, Kävlinge och Löddeköpinge var två kommuner när baden byggdes. De ska ersättas med ett, det är så vitt jag vet alla partier överens om.

När vi politiker fattar beslut gör vi det utifrån hela kommunens bästa. Vad som är hela kommunens bästa är ingen exakt vetenskap, det finns det olika uppfattning om i varje enskild fråga.

De senaste dagarna har det kommit kreativa förslag och erbjudande från olika aktörer, markägare upplåter mark för ett bad, entreprenörer erbjuder sig att bygga ett bad etc. Erbjudanden som låter fantastiska men låt mig nu klargöra några saker.

Förslaget att badet ska ligga i Kävlinge grundar sig på flera parametrar. Satsningen på stationsstaden är en, att det bor fler människor i Kävlinge/Furulund än i Löddeköpinge är en annan. Bättre kommunikationer är ytterligare en.

Anledningen till att vi föreslagit att ett nytt bad ska ligga i Kävlinge och inte i Löddeköpinge beror inte på att vi saknar mark i Löddeköpinge. Kommunen äger en hel del mark i Löddeköpinge. Hade vi velat bygga det nya badet i Löddeköpinge hade vi kunnat göra det på mark vi redan äger.

Argument för att ett bad ska placeras i Löddeköpinge för att Lödde SK har så bra och viktig verksamhet är lokalpatriotiskt och närmast att betrakta som en partsinlaga. För den som ser till hela kommunens bästa är inte Lödde SK:s verksamhet mer värd än SS Idens. Det är två föreningar som båda har en bra verksamhet.

Förslag, idéer och erbjudandet från lokala entreprenörer om att uppföra bad i Löddeköpinge låter ju bra. Det finns en stor hake, ska kommunen vara finansiär kräver lagen att vi upphandlar det enligt LOU. I praktiken betyder det att det inte alls är säkert att den lokala entreprenören är den som får uppdraget.

Enda sättet gå runt detta är att en entreprenör bygger ett bad, utan några som helst garantier från kommunen. När badet väl står där kan kommunen hyra in sig där, men det måste byggas helt utan några förpliktelser från kommunen.

Förbinder kommunen sig att använda sig av ett privat bad innan det är byggt, ska själva bygget ändå upphandlas enligt LOU men med entreprenören som beställare. I princip skulle då ett byggföretag behöva låta en konkurrent bygga deras bad.

Nu har beslutet skjutits lite på framtiden för att alla partier ska fundera en vända till på vad som är det bästa för hela kommunen. Det är inget lätt beslut, hade det varit det hade beslutet redan varit fattat.

Johan Ericsson Johan Ericsson

Handlingarna till årsmötet är nu tillgängliga

Den 7 mars är det dags för moderaterna i Kävlinges årsmöte. På hemsidan hittar du alla handlingar, motioner, yttrande samt valberedningens förslag till styrelse i sin helhet.

Valberedningens förslag till ny styrelse är:

Johan Ericsson, ordförande (omval)
Annsofie Thuresson, vice ordförande (nyval)

Boriana Åberg, ledamot (omval)
Christian Lindblom, ledamot (omval)
Patrik Bengtsson, ledamot (nyval)
Johan Andersson, ledamot (nyval)
Kjell-Arne Ohlsson, ledamot (nyval)

Självskrivna i styrelsen är:
Gruppledare – Anders Lindvall
KSO – Pia Almström
MUF representant – Caroline Kjellander (vald fram till MUF årsmöte, då representant 2016 väljs)

Till årsmötet har också 6 motioner inkommit

  1. Dagcentraler och fritidsgårdar
  2. Fritt val av skola
  3. Mer attraktiva vattennära miljöer
  4. Bättre skola
  5. Eventstrategi
  6. Integration av nyanlända

Motionerna i sin helhet samt styrelsens yttrande och förslag till beslut hittar du på vår hemsida.

Har ni frågor så hör av er

Johan Ericsson Johan Ericsson – Ordförande, Moderaterna i Kävlinge

Välkomna på årsmöte!

Medlem i Kävlingemoderaterna? Då är du välkommen på årsmöte den 7 mars kl 19 på Lucys Diner i Löddeköpinge.

Vår gästtalare är Fredrik Johansson.
Fredrik har arbetat som kommunikationsrådgivare för många olika företag och organisationer i både Sverige och utomlands. Bl a har han lett Stockholms Handelskammare och varit rådgivare för flera moderata partiledningar. Idag är han Senior Partner på Kreab och har bloggen ”Högermarginalen” på Svenska Dagbladet.

Som medlem har du möjlighet att inkomma med förslag/motioner som årsmötet ska behandla. Dessa ska vara styrelsen tillhanda senast den 21 februari. Möteshandlingar kommer att finnas tillgängliga på vår hemsida, www.moderat.se/kavlinge, från den 24 februari, samt mailas till de som anmält deltagande.

Föreningen bjuder på en mat och dryck i samband med årsmötet
Anmälan om deltagande görs senast den 24 februari till johan.ericsson@moderat.se

Kallelse Årsmöte 2016  – här hittar du kallelse samt dagordning.

Välkomna!

Johan Ericsson Johan Ericsson

Varför behålla ränteavdrag och införa amorteringskrav?

Amorteringskrav på bostadslån har diskuterats en tid och nu har lagrådet kommit fram till att det inte är i strid med grundlagen. Regeringen planerar nu för att kunna genomföra det under 2016.

Bakgrunden är att man (riksbanken och finansministern) anser att de svenska hushållen är för högt belånade. Bostadspriserna skenar och hushållens skulder ökar. Jag ställer mig frågande till om riksbankschefen och Magdalena Andersson har tittat på något annat än Stockholmspriserna eller möjligen snittet för hela riket, som är starkt påverkade av prisutvecklingen i storstadsområdena. Sverige är mer än storstadsregionerna. Rikssnittet per kvadratmeter kommer inte ens upp i hälften av priserna i Stockholm, och då ska man komma ihåg att priserna i Stockholm med i rikssnittet.

Jag tror att för de flesta orter i landet är införandet av amorteringskrav förödande. Bostadsbyggandet kan hämmas och de flyttkedjor som börjat komma igång, inte minst här i Kävlinge, kan mycket väl bromsas upp.

Om man ändå utgår från att låneviljan måste dämpas, varför är lösningen ett amorteringskrav? Lånevillkor, såsom räntenivå och amorteringsgrad, är något som varje låntagare gör upp med sin bank. Det är ett avtal mellan två parter som staten ska hålla sig borta från.

Däremot finns det en subvention där staten i allra högsta grad är inblandad – ränteavdragen. För mig är det obegripligt varför man väljer att behålla ränteavdragen och inför amorteringskrav om man vill minska lånelusten.

Ränteavdragen är principiellt fel från första början. Staten avstår från skatteintäkter utan motprestation. Man belönar de som spenderar. Samtidigt straffar man de som har sparar genom att beskatta ränteintäkter. Det kan ha sin poänger att göra så, men inte i tider då man från statens sida oroar sig för hushållens skuldsättning.

När Magdalena Andersson får frågan om hon kan tänka sig att göra ändringar beträffande ränteavdragen flackar hon med blicken och undviker frågan…varför?

Johan Ericsson Johan Ericsson

Räddningstjänsten måste reformeras i grunden

brandbil räddningstjänst

I helgen ”kryssades” Kävlingestationen, dvs. den kunde inte larmas ut. Anledningen var brist på personal. Alla förstår säkert att detta inte är bra. Professionen menar att det inte innebär någon större skillnad i den faktiska tryggheten. Det har jag inte kunskap och kompetens att argumentera emot men det jag vet är att den upplevda tryggheten minskar och det är också allvarligt.

Anledningen ligger i det korta perspektivet i semestrar och sjukskrivningar. Något som man kan tycka att en stor organisation som Räddningstjänst Syd borde kunna ha en beredskap för. Det är sådana samordningsvinster jag ser framför mig när man pratar om samarbete mellan kommuner och stordriftsfördelar.  Detta är en organisatorisk fråga som vi politiker inte ska blanda oss i, men vi kan ställa krav på att det inte får bli så här. Det kommer jag, som ledamot i RSyds direktion, att göra.

Det stora, verkliga, problemet är ett grundläggande problem för alla räddningstjänster. Deltidssystemet är förlegat och fungerar inte längre. Deltidsbrandmännen har ”vanliga” jobb och är i jour. Vid ett larm lämnar de sina ordinarie arbetsuppgifter och beger sig till brandstationen för att vara brandmän. Ett system som fungerat väl i decennier, men inte längre – man får inte tag på nya medarbetare när de gamla slutar. Rekryteringen har försvårats betydligt då väldigt många, inte minst här i Kävlinge, jobbar på annan ort än bostadsorten. Intresset bland de som både arbetar och bor på orten är inte så stort att det räcker för att fylla behovet.

Detta är en fråga som måste få större fokus inom RSyd. Vi kan inte hålla kvar i ett system inte fungerar längre. Jag tror inte att man löser problemet med intensiva rekryteringskampanjer och högre löner. Jag tror det måste till något mer radikalt, att man tänker i helt nya banor. Jag är säker på att det krävs en palett av åtgärder; frivilliga, grannsamverkan, semiprofessionella (utbildade inom hemtjänsten, fastighetsskötare, lokalvårdare etc.) och framtida privata aktörer inom räddningsbranschen. Deltid kanske inte ska omfatta hela dygn, kanske kan man ha jour dagtid då man jobbar i kommunen, eller tvärtom mellan 6 och 18 då man inte jobbar på annan ort.

Oavsett hur vi löser detta kommer vi inte ifrån att räddningstjänsten inte kan, och aldrig har kunnat, vara framme så fort som man skulle önska. Den enskildes förmåga att göra de första åtgärderna är avgörande och kommer aldrig att kunna ersättas av en räddningstjänst. För att inte tala om det förebyggande i att se till att olyckan inte sker. Räddningstjänsten kan vara rådgivande men ansvaret ligger på var och en.

Johan Ericsson Johan Ericsson

Tack och lov att det finns riskkapitalister

Utan riskkapitalister och andra privata företagare skulle flyktingsituationen varit långt värre än den är. Utan dessa aktörer hade långt fler flyktingar fått bo i gymnastikhallar, tält eller tom på gatan.

Deras vinster ger rubriker och enkel retorik målar ut dem som utsugare och på det hela taget onda människor.

Detta är människor, företagare, som har något som de kan erbjuda en marknad och tjäna pengar på, efterfrågan styr priset. Det är grundläggande i en marknadsekonomi. En kommunal tjänsteman från Umeå uttalade sig i SVT att hon inte kunde se att de erbjöd något extra för det högre pris de tog ut. Det är nog riktigt, men inte annorlunda än annan verksamhet. Titta bara på priserna på semesterresor eller att hyra en stuga i fjällen. Under sportlovsveckorna är priserna betydligt högre än veckorna före, och man får inget extra under sportlovsveckan. Arrangörerna tar ut mer av en enda anledning – för att de kan.

Ingen har tvingat kommunerna att använda sig av dessa företag. Det är inte politiska principiella eller ideologiska beslut som ligger bakom. Kommunerna kan driva boendena i egen regi, men det förutsätter att man har lokaler och personal och att man kan ställa om snabbt, något som oftast inte är kommunernas starkaste gren, speciellt inte när staten inte ändrar de höga boendekraven för exempelvis ensamkommande.  En flexibilitet kräver lyhördhet från de som sätter regelverket, en flexibilitet som idag är noll.

Måste man köpa in tjänsterna kan man vägra att betala mer än de 1900:- per dygn och barn som Migrationsverket ersätter kommunerna med. Resultatet blir troligen att entreprenören säger nej tack. Det finns andra kommuner som betalar det begärda priset. Det är utbudet och efterfrågan som styr. Det är inte konstigare än så.

Med vinstförbud i välfärdstjänster skulle många av dessa platser inte finnas alls. Utan möjligheter att tjäna pengar i ”goda” tider kan man inte som företagare få täckning för förluster i sämre tider. Så ser entreprenörens verklighet ut.

Om några månader, kanske år, kommer många kommuner byggt egna boende, fler entreprenörer etablerat sig och kanske antalet flyktingar per vecka minskat. Då kan det mycket väl bli så att platserna hos de privata aktörerna ligger under vad det kostar för kommunerna att göra det i egen regi. Det är då bättre för dessa företag att tjäna lite än inget.

Så tack och lov att vi har riskkapitalister och andra entreprenörer i det här landet annars hade flyktingsituationen varit långt värre.

Johan Ericsson Johan Ericsson

Så har det hänt igen…

Så har det hänt igen. Ännu ett blivande flyktingboende står i ljusan låga, denna igång i min gamla hemkommun Bjuv. Jag antar att man får vara tacksam för att dessa klent begåvade människor som sysslar med sådant än så länge hållit sig till tomma byggnader.

Man kan naturligtvis ha olika åsikter om svensk flyktingpolitik – det ligger i begreppet demokrati. De bränder som anlagts kan säkert ses som ett extremt sätt att yttra sitt missnöje mot den förda politiken, men inte nog med den fara det utsätter människor för så är det helt missriktat och kontraproduktivt.

Inte sällan förs debatten utifrån att flyktingmottagandet kostar pengar som tas från gamla och sjuka. Det är en förenklad bild av verkligheten, men det finns korn av sanning i den.
Regeringen bestämmer hur många som ska tas emot och lägger över det praktiska och till viss del det ekonomiska ansvaret på kommunerna. Ersättning betalas ut till kommunerna men på en sådana nivå att det i bästa fall inte kostar kommunen något – om kommunen kan ta emot flyktingarna inom kommunen i egen regi. När regerings förlängda arm, Länsstyrelsen, eller Migrationsverket helt frankt skickar över fler än vad kommunen har kapacitet för måste kommunen köpa platser på annat håll. De extra kostnader kommunen får för detta få man ingen extra ersättning för. De pengarna måste tas från annat håll, något som kan komma att påverka annan verksamhet i kommunen.
Vägrar kommunen ta emot de anvisade flyktingarna kommer man ändå få stå för kostnaderna plus ett vite för att man vägrat. Det blir ännu dyrare, och ännu mindre pengar till annan verksamhet.

När ett flyktingboende brinner, som nu i Ekeby, drabbar kostnaderna för branden kommunen. Kostnaderna för att ge flyktingarna som skulle bo där ett hem kommer kommunen ändå att få betala när de får köpa platser på annat håll.
Pengar som kanske skulle gått till gamla, sjuka eller andra saker som är viktiga i kommunen. Det skulle förvåna mig mycket om inte Bjuvs kommun kommer att fortsätta med planerna och bygga upp boendet igen, när elden slocknat. Så, till de som tycker att man lyckats få bort ett flyktingboende som man inte vill ha kan jag bara säga att resultatet är bara att det kommer att kosta kommunen ännu mer pengar.

Värnar man om resurser till kommunens invånare, till vård, skola och omsorg mm så är det fel väg att gå att protestera mot flyktingboende i kommunen. Det är det bästa sättet att hålla nere kommunens kostnader för Socialdemokraternas och Miljöpartiets flyktingpolitik på riksplanet. Kommunerna har inte mycket att säga till om när regeringen pekar med hela handen.

Johan Ericsson Johan Ericsson

Utan RUT är det bara de verkligt rika som har råd med avlastning i hemmen

Åsa Linderborg ondgör sig i Aftonbladet över RUT-avdraget som idé och kallar det en skitpolitik.
Alla har inte råd att använda sig av RUT-avdragen för att få sina hem städade, det är helt riktigt. Alla har inte heller en ekonomisk situation som gör att de kan köpa en villa och utnyttja ränteavdrag i deklarationen. Eller möjlighet att installera solceller på taket med statliga bidrag för att sänka sin elkostnad. Eller möjlighet att köpa en miljöbil med statliga subventioner. Den med svagare ekonomi får hyra sitt boende, betala dyrt för elen och vara utan bil eller kör en bensinslukande skruttig bil.
Utan dessa subventioner skulle miljöpåverkan vara större och många i RUT-branschen vara arbetslösa. Alternativt jobba svart. Utan subventioner skulle bara de allra rikaste ha råd, nu är det fler som har råd med städhjälp, fönsterputsning och att göra miljöinsatser och det är bra för Sverige.
Att RUT-systemet är skattefinansierat är bara en del i hennes resonemang. Hon argumenterar i samma anda som Ali Esbati(v) och kallar alla dessa företagare för tjänstefolk. I hennes och Alis värld är det uppenbarligen förnedrande att utföra arbete i någons annans hem. Är det lika förnedrande för en målare som målar om hemma hos någon? Alla jag känner som inte lider av någon sjukdom eller har ett handikapp kan måla en vägg. Men långt ifrån alla jag känner skulle göra det lika bra som en professionell målare, långt ifrån alla skulle känna att de vill lägga den tid det tar och därför ringer de en målare som utför jobbet. Och får det subventionerat via ROT-avdrag. Jag ser ingen större skillnad mellan det och någon som städar i någon annans hem.
Om möjligheten till RUT-avdrag försvinner kommer färre människor att ha råd med dessa tjänster vilket oundvikligen resulterar i att många av dessa företag får lägga ner och de anställda blir utan jobb. Det är fler som jobbar, inte färre, som Sverige behöver. En del av dessa fd anställda kan säkert fortsätta med samma sak fast i ”anställningsformen” svartjobb. Om nu Åsa Linderborg och Ali Esbati
värnar om dessa människor är detta inte rätt väg att gå. Svartjobb är aldrig bättre för vare sig utföraren, beställaren eller samhället, annat än möjligen i det mycket korta perspektivet. Inga arbetsmiljöregler tillämpas, farliga klättringar och tunga lyft kommer inte längre att sällan rapporteras – de kommer aldrig att rapporteras. Utföraren får inte rätt till pension, beställaren har ingen garanti på jobbet och vi alla går miste om skatteintäkter till våra gemensamma behov som vård, skola och omsorg.
För oss moderater är alla jobb viktiga även om de utförs i någons hem. Det är bara om fler jobbar, och gör det vitt, som vi kan få mer resurser till välfärden.

En majoritet av Skåningarna vill inte höja skatten till Regionen

En undersökning som Sydsvenskan gjort visar att 22,7% av de tillfrågade kan tänka sig en höjning av skatten till Region Skåne och 80% av dessa vill att pengarna ska gå till sjukvården. Detta slår Sydsvenskan upp som en stor nyhet med rubriken att var fjärde skåning vill höja skatten.

Det är mer anmärkningsvärt att trots rådande opinionssiffror, med en ledning för de rödgröna som går till val på höjd skatt till Region Skåne, så uppger hälften av de tillfrågade att de vill behålla skatten oförändrad. Till detta ska läggas de dryga tio procent som svarade att det tycket att skatten borde sänkas. Med andra ord, över 60% vill inte att skatten ska höjas.

Min uppfattning är att en skattehöjning ytterst sällan når hela vägen ut och leder till några riktiga förbättringar i verksamheterna – åtminstone inte som invånarna märker av. Jag är ingen regionpolitiker och har därför ingen detaljkunskap om deras verksamhet, men jag har svårt att föreställa mig att det är annorlunda där. Innan man ska skjuta till mer pengar till en verksamhet måste man se över varför det behövs mer pengar och vad dessa pengar ska användas till. Något som jag upplever att det finns en stark ovilja till inom sjukvården. Minsta lilla effektivisering eller förändring inom detta område leder omedelbart till att klinikcheferna berättar om hur patientsäkerheten är hotad och att patienter kommer att dö som flugor. Media hänger på och folk blir oroliga.

Trots dessa mörka rubriker i fet stil, speciellt inför semestersäsongen, så tycker alltså bara drygt 18% av de tillfrågade att sjukvården ska få mer pengar via en skattehöjning – inte ens var femte skåning!